Andere regels
Er veranderen nog een aantal regels meer die bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen.
Samen een huis kopen
Ga je samen met je partner een huis kopen? En hebben jullie allebei inkomen? Dan wordt voor de berekening van de maximale hypotheek 80% van het laagste inkomen opgeteld bij het hoogste inkomen. In 2019 is dit 70%. Op basis hiervan kun je als tweeverdieners meer hypotheek krijgen.
Meer hypotheek energiezuinige woning
Wil je energiebesparende voorzieningen toepassen aan je woning (bijvoorbeeld een HR-ketel, spouwmuurisolatie of zonnepanelen)? Dan kun je ook de kosten voor de energiebesparende voorzieningen, meefinancieren in de hypotheek. Dit kan tot 106% van de waarde van de woning. Met een maximum van € 9.000. Bij extreem zuinige woningen waar aparte regelingen voor bestaan kan dit oplopen tot zelfs € 25.000.
NHG: stijging kostengrens, verlaging premie
De NHG-grens wordt elk jaar bepaald aan de hand van de gemiddelde huizenprijs. De huizenprijzen lagen het afgelopen jaar vrij hoog. Hierdoor stijgt de NHG-grens in 2020 naar € 310.000. Oversluiten van een bestaande hypotheek zonder NHG naar een hypotheek met NHG kan volgend jaar alleen nog maar als de taxatiewaarde van de woning niet hoger is dan de NHG-grens. Op dit moment kun je oversluiten als de huidige hypotheek onder de NHG-grens ligt, ongeacht de waarde van de woning. Indien je energiebesparende voorzieningen meeneemt in de financiering kun je een hypotheek met NHG krijgen tot maximaal € 328.600.
Om een hypotheek met NHG af te sluiten betaal je eenmalig een premie. De hoogte van deze premie bedraagt nu nog 0,9% over het hypotheekbedrag. In 2020 wordt deze verlaagd naar 0,7%.
Jouw hypotheekmogelijkheden in 2020
Heb je plannen om een huis te kopen? En wil je weten hoeveel je in 2020 kunt lenen. Zodat je weet binnen welk bedrag je op zoek kunt naar een nieuwe woning? Onze adviseurs rekenen het graag voor je uit. Zo kun je het nieuwe jaar goed voorbereid je zoektocht naar een woning starten. Maak nu een afspraak bij een van onze hypotheekadviseurs bij jou in de buurt.
