Belastingvrije schenking voor eigen woning

Per 1 januari 2017 keert de schenkingsvrijstelling tot € 100.000 voor de eigen woning terug. Ontvang je een schenking en gebruik je deze voor de aankoop of verbouwing van je woning? Dan hoef je hierover geen belasting te betalen. Dit hoeft ook niet als je de schenking gebruikt voor aflossing van je hypotheek of de restschuld van je verkochte woning. 

Voor wie is de schenkingsvrijstelling?

Je mag een belastingvrije schenking ontvangen als je tussen de 18 en 40 jaar oud bent als je de schenking ontvangt. Als je ouder bent, maar je partner is jonger dan 40 jaar, dan geldt de vrijstelling ook. Daarnaast is het belangrijk dat je de schenking gebruikt voor de eigen woning. Je mag de schenking van iedereen ontvangen. Bovendien kun je slechts eenmalig gebruik maken van de verhoogde vrijstelling. Je mag de schenking tot het bedrag van €100.000 uitsmeren over drie achtereenvolgende jaren. Je moet dan wel elk jaar bij de aangifte schenkbelasting een beroep doen op de verhoogde schenkvrijstelling. 

Wat als je al eerder een schenking hebt ontvangen?

Heb je al eens eerder een schenking ontvangen die viel onder de verhoogde vrijstelling? Dan kun je slechts enkele gevallen nog een keer gebruik maken van een schenkingsvrijstelling. Voor sommige situaties is er een overgangsrecht.

Schenkingen ontvangen vóór 1 januari 2010
Heb je vóór 2010 al gebruik gemaakt van een verhoogde schenkingsvrijstelling? Dan heb je in 2017 nog recht op een extra vrijstelling van maximaal € 27.567. Wanneer je in 2015 of 2016 ook gebruik hebt gemaakt van de aanvullende belastingvrije schenking van maximaal € 27.570, dan is het mogelijk om in 2017 of 2018 nog een aanvullende belastingvrije schenking voor een eigen woning te ontvangen van maximaal € 46.984. Zo kun je in totaal tot € 100.000 belastingvrij ontvangen.

Schenkingen tussen 2010-2014
Als je in de periode 2010 tot en met 2014 al een eenmalig vrijgestelde schenking hebt ontvangen, dan kun je vanaf 2017 géén gebruik meer maken van een vrijgestelde schenking. Het maakt niet uit hoog de schenking toen was.

Schenkingen in 2015-2016
Heb je in 2015 of 2016 een belastingvrije schenking ontvangen? Dan mag je in 2017 of 2018 nog maximaal € 46.984 belastingvrij ontvangen.

Vraag advies

Je mag een belastingvrije schenking ontvangen als je tussen de 18 en 40 jaar oud bent als je de schenking ontvangt. Als je ouder bent, maar je partner is jonger dan 40 jaar, dan geldt de vrijstelling ook. Daarnaast is het belangrijk dat je de schenking gebruikt voor de eigen woning. Je mag de schenking van iedereen ontvangen. Bovendien kun je slechts eenmalig gebruik maken van de verhoogde vrijstelling. Je mag de schenking tot het bedrag van €100.000 uitsmeren over drie achtereenvolgende jaren. Je moet dan wel elk jaar bij de aangifte schenkbelasting een beroep doen op de verhoogde schenkvrijstelling.

Maak een afspraak

Persoonlijk advies?

Maak vrijblijvend een afspraak met Hypotheek Visie bij jou in de buurt.