In 2018 telt partner inkomen voor groter deel mee bij berekening maximale hypotheek

Kunnen tweeverdieners volgend jaar meer hypotheek krijgen?

Ga je samen met je partner een huis kopen? En hebben jullie allebei inkomen? Dan wordt voor de berekening van de maximale hypotheek 70% van het laagste inkomen opgeteld bij het hoogste inkomen.

Kunnen tweeverdieners hierdoor volgend jaar meer verdienen? Dat is afhankelijk van de woonquote. De woonquote bepaalt welk deel van het inkomen besteed mag worden aan woonlasten. Dit verschilt per inkomenssituatie. Daarnaast is deze nog niet bekend voor 2018. Toch willen we je door middel van een aantal inkomenssituaties laten zijn wat het voorstel van de minister kan betekenen als de woonquote volgend jaar hetzelfde blijft.

 Inkomen 2017 2018
€30.000 + €15.000 €197.838 €197.838
€30.000 + €20.000 €219.812 €225.457
€35.000 + €15.000 €225.457  €225.457 
€35.000 + €20.000 €248.002 €248.002
€35.000 + €35.000  €331.421 €339.313
€50.000+€20.000 €347.203 €355.095

We

zijn in de berekening uitgegaan van een hypotheekrente van 2%.

Of en hoeveel je meer kunt lenen in 2018 is dus heel erg afhankelijk van je persoonlijke inkomenssituatie en de woonquote voor volgend jaar.

Minder lenen ten opzichte van de waarde van de woning

In 2018 mag je nog maar 100% van de waarde van de woning lenen. Op dit moment is dat nog 101%.

Voorbeeld
Stel je wilt een woning kopen van € 220.000. Naast de koopsom betaal je ook bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, taxatie-, notaris- en advieskosten. Je hebt dan ongeveer € 230.000 nodig. Dit jaar kun je een hypotheek van € 222.200 krijgen. Volgend jaar is dit nog maar € 220.000. Dit betekent dat je volgend jaar meer eigen geld moet inbrengen om een huis te kunnen kopen.

Hypotheekadvies

Het voorstel rondom tweeverdieners is nog niet definitief. De Tweede Kamer bespreekt in het najaar de nieuwe leennormen. Op dat moment kunnen we precies voor je berekenen hoeveel jij volgend jaar maximaal kunt lenen.

Wil je meer weten over jouw financiële mogelijkheden om een huis te kopen? Maak dan een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs bij jou in de buurt.