Rentekorting verduurzamen
Er zijn ook steeds meer geldverstrekkers die een korting geven op de hypotheekrente als je een energiezuinig huis koopt of als je energiebesparende maatregelen doorvoert. De mogelijkheden en voorwaarden verschillen per geldverstrekker. Je hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.
Verduurzamen en NHG
Wil je een hypotheek afsluiten met NHG dan kun je ook meer lenen. De NHG-kostengrens is in 2023 gestegen naar € 405.000. Wil je investeren in energiebesparende maatregelen, dan stijgt de kostengrens naar € 429.300. Die extra financieringsruimte moet je wel besteden aan de energiebesparende maatregelen.
Welke energiebesparende maatregelen kun je meefinancieren?
Meer lenen voor energiebesparende maatregelen is mooi. Maar niet elke maatregel valt hieronder. We hebben een overzicht gemaakt voor welke voorzieningen je meer kunt lenen. Dit overzicht wordt jaarlijks opnieuw bekeken.
Zonnepanelen
Isolatie van gevel, dak, leiding of vloer
HR++ beglazing of triple glas (HR+++)
Isolerende deuren en kozijnen in combinatie met hoog rendement beglazing (minimaal HR++)
Warmtepomp
Energiezuinige ventilatie
Douche met warmteterugwinning
Als je wilt verduurzamen, moet je vóór de taxatie aangeven welke energiebesparende maatregelen je wilt nemen. De geldverstrekker stort het (extra) hypotheekbedrag meestal in een bouwdepot, waaruit je de energiebesparende maatregelen betaalt. Veel geldverstrekkers hebben een apart bouwdepot voor verduurzaming. Je kunt dit bouwdepot alleen gebruiken voor de financiering van energiebesparende maatregelen. Het geld wordt uitbetaald op basis van nota's van de verbouwing die je naar de geldverstrekker stuurt.
Energiebespaarbudget
Als je nog niet zeker weet welke energiebesparende maatregelen je wilt nemen, kun je kiezen voor het energiebespaarbudget. Dit bedrag kan tot maximaal 106% van de waarde van de woning in een bouwdepot worden geplaatst. Hierdoor kun je eerst je hypotheek regelen en op een later moment beslissen welke energiebesparende maatregelen het beste bij jouw situatie passen.
Andere financieringsmogelijkheden energiebesparende voorzieningen
Energiebespaarlening
Een van de initiatieven van de overheid is de Energiebespaarlening. Via deze lening kun je voor het toepassen van energiebesparende maatregelen een bedrag van € 2.500 tot € 25.000 lenen tegen een gunstige rente. Wil je je huis renoveren tot een ‘nul op de meter’ woning dan kun je zelfs tot € 65.000 lenen. De Energiebespaarlening moet je, afhankelijk van de hoogte van het bedrag binnen 7, 10 of 15 jaar terugbetalen. Dit is sneller dan bij een hypotheek, die mag je namelijk in 30 jaar terugbetalen.
Duurzaamheidslening
Diverse gemeentes stimuleren inwoners om hun huis energiezuiniger te maken. Dit doen ze door het financieel aantrekkelijk te maken door een duurzaamheidslening aan te bieden. Dit is een lening waarmee je tegen een gunstig tarief en voorwaarden energiebesparende maatregelen in je huis kunt toepassen. De duurzaamheidslening wordt niet door elke gemeente in Nederland aangeboden. Op de site van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting kun je nagaan welke gemeentes de lening aanbieden.
Investeringssubsidie Duurzame Energie
De overheid ziet graag dat huishoudens minder gas gebruiken en juist meer duurzame warmte. Je kunt daarom subsidie krijgen als je een zonneboiler of warmtepomp plaatst. De hoogte van de subsidie is afhankelijk van wat je precies aanschaft. Je moet de subsidie binnen 6 maanden na plaatsing van het apparaat aanvragen. Meer informatie hierover vind je op de website van de Rijksdienst van Ondernemend Nederland (RVO).
Door energiebesparende voorzieningen toe te passen, betaal je maandelijks minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je woning en help je het klimaat. Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn om je woning te verduurzamen? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs.
Stappenplan verduurzamen
Zoals te lezen, zijn er erg veel mogelijkheden en opties als je je huis wil verduurzamen om te besparen op je maandlasten of om de waarde van je huis te verhogen. En hoe nu verder?
Je kunt de volgende stappen volgen om je huis te verduurzamen
Stap 1: Plan een afspraak met een financieel adviseur. Bijvoorbeeld met een adviseur van één van de vestigingen in je buurt. Wij kijken vervolgens welke financieringsmogelijk het beste aansluit bij jouw situatie.
Stap 2: Vraag advies en een offerte van een aannemer. Hier kunnen wij je bij helpen. Bijvoorbeeld door via partner Energiebespaarders. Zij kijken specifiek naar jouw woning en welke maatregelen het beste bij jouw situatie passen. Ook vragen zij offertes voor deze maatregelen aan bij betrouwbare partijen zodat je dat zelf niet hoeft te doen.
Stap 3: Vraag de hypothecaire financiering aan in de vorm van een bouwdepot. Dit kunnen wij ook voor je doen. Vervolgens kun je aan de slag voor de verbouwing.
