Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek betaal je elke maand rente over de lening. Daarnaast spaar je voor de aflossing van je hypotheek door een spaarverzekering af te sluiten. Een spaarhypotheek bestaat dus uit twee onderdelen: de lening waar je rente over betaalt en de premie voor de spaarverzekering.
Kenmerken spaarhypotheek
- Zekerheid dat je de hypotheek volledig aflost
- Je maandlasten zijn vast
- De hypotheekrente bepaalt rendement van de spaarverzekering
- Combinatie hypotheekverstrekker en verzekeraar ligt vast
Sparen voor aflossing
Met een spaarhypotheek weet je 100% zeker dat je het kapitaal opbouwt dat je nodig hebt om de hypotheek af te lossen. Met de premie van de spaarverzekering bouw je (belastingvrij) vermogen op. Het rendement van de spaarverzekering staat vast. Dit is namelijk gelijk aan de rente die je betaalt. Aan het einde van de looptijd is het gespaarde bedrag gelijk aan je hypotheekschuld en kun je de lening volledig aflossen.
Relatie rente en premie
Het rendement van de spaarverzekering staat vast. Dit is gelijk aan de hypotheekrente die je betaalt. Als de rente voor een nieuwe rentevaste periode wordt vastgezet, wordt ook de premie opnieuw berekend. Stijgt de hypotheekrente, dan ga je minder premie betalen. Daalt de rente, dan stijgt je premie.
Overlijdensrisicoverzekering
Met de spaarverzekering spaar je om je hypotheek af te kunnen lossen. Maar je kunt in die verzekering ook meteen een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Met die overlijdensrisicoverzekering kun je de hypotheek aflossen bij overlijden. Bij de meeste hypotheekverstrekkers is het verplicht om bij het afsluiten van een hypothecaire lening ook een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.
Hypotheekrenteaftrek bij bestaande hypotheken
Sluit je een nieuwe hypotheek na 1 januari 2013? Dan heb je alleen hypotheekrenteaftrek als je kiest voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Had je op 31 december 2012 al een hypotheek? Dan blijf je over je bestaande spaarhypotheek gewoon renteaftrek behouden.
Maak een afspraak
Maak een afspraak met de financieel adviseur van Hypotheek Visie om na te gaan of een spaarhypotheek past bij jouw wensen en mogelijkheden.
Persoonlijk advies?
Maak vrijblijvend een afspraak met Hypotheek Visie bij jou in de buurt.