Bestaande bouw of nieuwbouw?

Als je een huis wilt kopen, kun je kiezen uit bestaande bouw of nieuwbouw. Tussen deze mogelijkheden zitten grote verschillen. Wij zetten de voor-en nadelen van het kopen van een bestaande woning of een nieuwwoning voor je op een rij.

Voordelen bestaande bouw

  • Je kunt meestal onderhandelen over de prijs.
  • Je weet vaak precies wanneer je kunt verhuizen. Samen met de verkoper bepaal je de datum van de sleuteloverdracht.
  • Een bestaande woning kun je bezichtigen
  • De woonomgeving is al ingericht

Nadelen bestaande bouw

  • Een bestaand huis kan achterstallig onderhoud hebben. Je moet dan rekening houden met extra kosten.
  • Je krijgt eerder te maken met onderhoudskosten, omdat het vaak een al wat ouder huis is.
  • De inrichting zoals keuken, badkamer en vloeren kunnen niet naar je smaak zijn.
  • Als je de indeling van de woning wilt veranderen dan brengt dit extra kosten met zich mee.
  • Je moet de volgende kosten betalen: overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en de kosten van de transportakte.

Voordelen nieuwbouw

  • Je hebt niet te maken met achterstallig onderhoud omdat alles nog nieuw is.
  • De eerste jaren heb je lage onderhoudskosten.
  • Je kunt zelf de keuken en badkamer uitkiezen.
  • Je kunt de indeling van de woning vaak veranderen.
  • Je betaalt geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en de kosten van de transportakte

Nadelen nieuwbouw

  • Je kunt niet onderhandelen over de prijs.
  • Tussen de aankoop en oplevering zit vaak een lange periode.
  • Je koopt de woning vaak vanaf een tekening.
  • De woonomgeving is nog niet klaar.
  • Je betaalt extra kosten voor erfafscheiding en tuinaanleg
  • Je betaalt bouwrente

Wil je meer weten over het kopen van een nieuwbouwhuis?

Wij hebben alles over het kopen van een nieuwbouwhuis voor je op een rij gezet. Lees meer over het kopen van een nieuwbouwhuis.

 

Persoonlijk advies?

Maak vrijblijvend een afspraak met Hypotheek Visie bij jou in de buurt.