Starterslening en je eerste huis

De Starterslening is een aanvullende lening naast je hypotheek voor als je je eerste huis gaat kopen. En is ideaal voor een starterswoning. Het overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat je volgens de normen van  Nationale Hypotheek Garantie (NHG) maximaal kunt lenen. De Starterslening zorgt ervoor dat je op een verantwoorde manier iets extra’s kunt lenen bovenop het 'normale' maximaal te lenen bedrag met je inkomen.

Hoe werkt de Starterslening?

Je sluit de Starterslening af naast de reguliere hypotheek.
De starterslening bestaat uit twee delen:

  • Starterlening, die je annuïtair aflost
  • Combinatielening, lening die oploop

Voor beiden delen geldt dat je de eerste drie jaar geen maandlasten betaalt. Je lost de starterslening af vanuit de combinatielening. Het leenbedrag in de combinatielening wordt dus steeds hoger. Als je inkomen na drie jaar is gestegen, ga je wel maandlasten betalen. Is dat niet het geval? Dan kun je een hertoets aanvragen.

De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar. En de looptijd bedraagt maximaal 30 jaar

Welke voorwaarden zitten er aan een Starterslening?

Veel gemeenten in Nederland bieden een Starterslening aan. Aan de Starterslening zijn een aantal voorwaarden gesteld:

  • Je hebt nog niet eerder een huis gekocht
  •  Je gaat zelf in het huis wonen
  • Je sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
  • De rentevaste periode van die lening is minimaal 10 jaar.
  • De hoogte van de Starterslening is afhankelijk van je inkomen en eigen vermogen
  • De gemeente bepaalt hoe hoog de Starterslening is

De gemeente kan zelf ook nog aanvullende voorwaarden stellen.

Eerste huis kopen dankzij Starterslening

Wat kost het afsluiten van een Staterslening?

Voor het afsluiten van een Starterslening betaal je eenmalig € 750. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Daarnaast is het verplicht om naast een Starterslening een hypotheek met NHG af te sluiten. Hiervoor betaal je eenmalig een bedrag aan de geldverstrekker, de zogenaamde borgtochtprovisie. Dit is 0,7% van de koopsom.

Mogelijkheden starters

Naast de Starterslening zijn er nog andere mogelijkheden voor starters op de woningmarkt. Een belastingvrije schenking of familiehypotheek biedt misschien mogelijkheden.  Wellicht kunnen je ouders helpen. Wil je meer weten over de Starterslening in combinatie met een hypotheek? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag verder.

Maak een afspraak

Persoonlijk advies?

Maak vrijblijvend een afspraak met Hypotheek Visie bij jou in de buurt.