Prinsjesdag: de plannen voor 2021

Wonen en hypotheek

Jongeren betalen geen overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting voor kopers onder tussen de 18 tot 35 jaar komt te vervallen. Nu betaal je nog 2% overdrachtsbelasting over de koopsom van de woning.
Er wordt per persoon bepaalt of je recht hebt op de vrijstelling. Is de ene partner nog geen 35 jaar en de ander 35 jaar of ouder, dan betaalt de jongste over zijn/haar deel van de woning geen overdrachtsbelasting. De oudste betaalt 2% over zijn/haar deel.
Ben je nog geen 35 jaar en heb je een koopwoning maar koop je een andere woning? Ook dan kun je eenmalig van deze kwijtschelding gebruik maken.

Ben je onder de 35 en koop je dit jaar nog een woning, kijk dan of je de overdracht in 2021 kunt laten plaatsvinden. Met een koopsom van € 200.000 bespaar je daarmee € 4.000.

Verhoging overdrachtsbelasting verhuur
Koop je een woning met de bedoeling om deze te verhuren dan ga je juist meer overdrachtsbelasting betalen. Deze stijgt in 2021 van 6% naar 8%.

Verlaging hypotheekrenteaftrek bij hoog inkomen
In 2021 zullen huishoudens met een hoog inkomen minder profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Het aftrekpercentage bij een inkomen

van hoger dan €68.507 wordt het aftrekpercentage 43 procent in plaats van 46. Ook rente over restschulden, giften en alimentatie zijn tegen dit lagere percentage aftrekbaar.

Eigenwoningforfait omlaag
In 2021 wordt de bijtelling eigen woningforfait voor gemiddelde woningen verlaagd naar 0,50% (was 0,60%). Dit is dus een voordeel voor de consument. Dit om huiseigenaren te compenseren voor de versnelde beperking van de hypotheekrenteaftrek. Deze bijtelling wordt gebaseerd op de WOZ-waarde. Het gaat om een woning met een WOZ- waarde tussen € 75.000 en € 1.090.000.

Inkomen

Inkomensbelasting
Het percentage in de eerste schijf van de inkomstenbelasting daalt in 2021 van 37,35% naar 37,10%. Over je inkomen tot € 68.507 betaal je dan minder belasting. Je houdt netto dus meer over.

Belasting op vermogen
Heb je vermogen uit sparen of beleggingen dan betaal je daar vanaf een bepaald bedrag vermogensrendementsheffing over. Het kabinet gaat de heffing aanpassen. Het heffingsvrije vermogen wordt verhoogd van € 30.846 naar € 50.000 per persoon (€ 100.000 bij fiscale partners). Is je vermogen meer dan € 220.000 per persoon dan gaan je uiteindelijk meer belasting over je vermogen betalen.